臺北市北投區中山北路七段219巷3弄253號2F/5F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,010 萬 73.9 萬/坪 × 59.74 坪
權狀坪數59.74 坪
主建物31.95 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.74 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪59.74 坪
土地坐落 行義段一小段 571 地號
價格拆解
成交總價4,010 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,710 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 73.9
中山北路七段中位 51.4
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 44%比北投區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,010 萬
+9%
2026 年推估4,387 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。