臺北市信義區莊敬路289巷3弄19號2F/7F
2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 24.8 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物30.23 坪
公設比7.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 祥和段二小段 218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 87.9
莊敬路中位 74.6
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 72%比莊敬路中位 低 67%比信義區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記名義人2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。