臺北市內湖區星雲街131號14F/14F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 95.1 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物19.93 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價4,188 萬
扣車位後房價4,188 萬
單價 95.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 91.4
星雲街中位 67.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 4%比星雲街中位 高 41%比內湖區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,188 萬
+9%
2026 年推估4,568 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 8.69 坪 69 萬/坪總 600 萬 2024-07-08 6F/14F 1房1廳1衛 · 34.77 坪 63.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-04 4F/14F 2房2廳2衛 · 43.48 坪 114.7 萬/坪總 4,330 萬 2024-01-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 108 萬/坪總 3,152 萬 2023-11-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 91.9 萬/坪總 4,050 萬 2022-11-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 100.5 萬/坪總 2,950 萬 2021-11-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 70.8 萬/坪總 2,460 萬 2021-04-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.35 坪 91.4 萬/坪總 2,706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。