臺北市大安區復興南路一段165號6F/13F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 143.4 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物13.98 坪
公設比37.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 復興段二小段 159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,610 萬
單價 143.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 143.4 萬/坪
本筆成交 143.4
本棟中位 151
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比復興南路一段中位 高 40%比大安區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,900 萬
+14%
2026 年推估4,444 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 12F/13F 3房2廳1衛 · 28.66 坪 183 萬/坪總 4,896 萬 2025-03-17 11F/13F 3房2廳1衛 · 25.17 坪 180 萬/坪總 4,531 萬 2020-07-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 149.4 萬/坪總 4,050 萬 2020-07-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 153 萬/坪總 4,140 萬 2020-07-24 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 151 萬/坪總 4,090 萬 2020-06-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 149.4 萬/坪總 4,050 萬 2020-02-03 5F/13F 0房0廳0衛 · 28.66 坪 140 萬/坪總 3,815 萬 2020-02-02 13F/13F 0房0廳0衛 · 28.66 坪 153.9 萬/坪總 4,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。