臺北市北投區文林北路10之1號4F/14F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 54.2 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物31.35 坪
公設比39.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 文林段一小段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 22.6
文林北路中位 66.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 140%比文林北路中位 低 18%比北投區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+12%
2026 年推估3,581 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 70.7 萬/坪總 4,175 萬 2025-03-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 82.9 萬/坪總 4,900 萬 2021-05-17 10F/14F 3房2廳3衛 · 57.84 坪 20.9 萬/坪總 1,210 萬 2020-10-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 62.2 萬/坪總 3,600 萬 2020-05-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 57.1 萬/坪總 3,300 萬 2020-05-11 1F/14F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 22.5 萬/坪總 1,294 萬 2019-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 55.3 萬/坪總 3,200 萬 2019-12-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 58.6 萬/坪總 3,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。