臺北市內湖區內湖路三段60巷33號19F/19F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 73.5 萬/坪 × 79.4 坪
權狀坪數79.4 坪
主建物43.36 坪
公設比17.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.4 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪79.4 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 73.5
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 高 43%比內湖區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,000 萬
+17%
2026 年推估5,843 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 9F/19F 3房2廳2衛 · 77.95 坪 80.3 萬/坪總 5,418 萬 2023-06-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 77.95 坪 93.2 萬/坪總 6,206 萬 2021-09-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 78.78 坪 66 萬/坪總 5,200 萬 2020-09-28 10F/19F 3房2廳2衛 · 78.78 坪 47.3 萬/坪總 3,725 萬 2020-08-07 7F/19F 3房2廳2衛 · 77.95 坪 55.7 萬/坪總 4,338 萬 2020-04-24 4F/19F 3房2廳2衛 · 77.95 坪 62 萬/坪總 4,200 萬 2018-08-29 8F/19F 3房2廳2衛 · 77.95 坪 58.1 萬/坪總 4,525 萬 2018-06-15 5F/19F 3房2廳2衛 · 78.78 坪 64.5 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。