臺北市內湖區康寧路一段195巷2弄4號5F/5F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 46.3 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物31.15 坪
公設比6.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 康寧段三小段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比康寧路一段中位 低 13%比內湖區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+9%
2026 年推估1,850 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。