臺北市士林區延平北路六段179號5F/10F
2015-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,810 萬 40.3 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物20.91 坪
公設比46.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 永新段一小段 151 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
延平北路六段中位 44.3
士林區 2015 年中位 56.3
比延平北路六段中位 低 9%比士林區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。