臺北市文山區木柵路三段49巷1號
2020-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 37.8 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物29.14 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 29.14 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 木柵段一小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 59.3
木柵路三段中位 57.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 36%比木柵路三段中位 低 35%比文山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+22%
2026 年推估1,344 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。