臺北市內湖區環山路三段16巷1弄3號4F/5F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,744 萬 46.2 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物28.9 坪
公設比9.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 碧湖段四小段 21-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 41
環山路三段中位 55.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 13%比環山路三段中位 低 16%比內湖區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,744 萬
+18%
2026 年推估2,052 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,395 萬
每月月付52,270 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。