臺北市大同區蘭州街114號3F/4F
2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 46.6 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物13.31 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 大同段二小段 612 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
蘭州街中位 53.4
大同區 2018 年中位 65
比蘭州街中位 低 13%比大同區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+27%
2026 年推估961 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。