臺北市士林區菁山路20巷1號2F/2F
2016-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 54.1 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物21.35 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 華岡段三小段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
菁山路中位 49.3
士林區 2016 年中位 54.3
比菁山路中位 高 10%比士林區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。