臺北市文山區興隆路四段1巷85號
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,066 萬 34.5 萬/坪 × 89 坪
權狀坪數89 坪
主建物64.95 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 89 坪
└ 主建物 64.95 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 102.85 坪
0 坪102.85 坪
土地坐落 萬芳段三小段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 47.2
興隆路四段中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 27%比興隆路四段中位 低 26%比文山區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,066 萬
+12%
2026 年推估3,446 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,453 萬
每月月付91,892 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。