臺北市內湖區民權東路六段190巷21弄37號3F/5F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 79.4 萬/坪 × 15.43 坪
權狀坪數15.43 坪
主建物4.13 坪
公設比48.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.43 坪
└ 主建物 4.13 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪15.43 坪
土地坐落 石潭段四小段 375 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價905 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 75.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 5%比民權東路六段中位 高 23%比內湖區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,025 萬
+18%
2026 年推估1,210 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-11-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 75.7 萬/坪總 1,167 萬 2016-01-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 71.1 萬/坪總 1,096 萬 2015-12-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 72.3 萬/坪總 1,115 萬 2015-12-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 72.6 萬/坪總 1,120 萬 2015-10-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 76.4 萬/坪總 1,178 萬 2015-08-09 1F/5F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 118.6 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。