臺北市內湖區大湖山莊街206號2F/8F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 57.1 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物8.09 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪11.91 坪
土地坐落 大湖段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 54
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 6%比大湖山莊街中位 高 8%比內湖區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+17%
2026 年推估795 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 75.2 萬/坪總 880 萬 2024-04-04 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 75.8 萬/坪總 860 萬 2020-01-07 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 54 萬/坪總 632 萬 2019-01-20 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 55.1 萬/坪總 625 萬 2018-02-07 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 50.8 萬/坪總 605 萬 2015-12-08 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 50.4 萬/坪總 600 萬 2013-05-21 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 44.1 萬/坪總 525 萬 2013-03-23 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 47.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。