臺北市中山區松江路437號2F/7F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,423 萬 64 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物32.57 坪
公設比4.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 榮星段七小段 18-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
松江路中位 79.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 19%比中山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,423 萬
+15%
2026 年推估2,796 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,938 萬
每月月付72,620 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。