臺北市大安區和平東路二段100號5F/12F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,278 萬 79.1 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物20.76 坪
公設比24.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 學府段二小段 17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 88.2
和平東路二段中位 87.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 10%比和平東路二段中位 低 10%比大安區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,278 萬
+15%
2026 年推估2,630 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。