臺北市萬華區莒光路299巷19號6F/13F
2013-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 42.9 萬/坪 × 103.76 坪
權狀坪數103.76 坪
主建物39.01 坪
公設比55.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 103.76 坪
└ 主建物 39.01 坪
└ 公設等 64.75 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪103.76 坪
土地坐落 莒光段三小段 376-4 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
莒光路中位 64.3
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 33%比萬華區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。