臺北市內湖區行善路181巷35號
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 75.4 萬/坪 × 77.55 坪
權狀坪數77.55 坪
主建物39.23 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.55 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 38.32 坪
土地持分 19.76 坪
0 坪77.55 坪
土地坐落 潭美段五小段 166 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價5,270 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 74.6
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 1%比行善路中位 高 21%比內湖區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,400 萬
+19%
2026 年推估6,446 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,216 萬
每月月付157,948 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-05-12 7F/9F 2房2廳2衛 · 42.61 坪 102.9 萬/坪總 3,750 萬 2019-07-17 7F/9F 2房2廳2衛 · 42.61 坪 74.9 萬/坪總 2,750 萬 2019-06-27 2F/9F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 68.6 萬/坪總 2,750 萬 2019-06-03 3F/9F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 73 萬/坪總 2,950 萬 2018-03-07 5F/9F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 74.6 萬/坪總 3,010 萬 2018-02-05 6F/9F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 75.6 萬/坪總 3,050 萬 2018-01-05 4F/9F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 72.6 萬/坪總 2,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。