臺北市松山區塔悠路323號4F/4F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 73.8 萬/坪 × 10.95 坪
權狀坪數10.95 坪
主建物6.63 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.95 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪10.95 坪
土地坐落 延壽段一小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 67.4
塔悠路中位 58
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 9%比塔悠路中位 高 27%比松山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交808 萬
+7%
2026 年推估866 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。