臺北市松山區八德路三段12巷70弄3號7F/7F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,710 萬 68.5 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物33.58 坪
公設比29%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 延吉段三小段 857 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,710 萬
扣車位後房價3,710 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 78.2
八德路三段中位 81.5
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 12%比八德路三段中位 低 16%比松山區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。