臺北市信義區忠孝東路四段553巷16弄1之2號
2020-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 51 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物8.07 坪
公設比17.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 逸仙段二小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 102
忠孝東路四段中位 90.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 50%比忠孝東路四段中位 低 44%比信義區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+16%
2026 年推估580 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案係親友間之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。