臺北市內湖區成功路四段323巷3弄1號4F/4F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 62.8 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物25.37 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 康寧段三小段 24-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.8
成功路四段中位 70
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 低 10%比內湖區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,740 萬
+0%
2026 年推估1,742 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。