臺北市萬華區雙園街45號5F/5F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 905 萬 32.4 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物22 坪
公設比3.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 莒光段四小段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
雙園街中位 44.1
萬華區 2019 年中位 51.2
比雙園街中位 低 27%比萬華區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+28%
2026 年推估1,155 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。