臺北市南港區南港路三段93號3F/9F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 40 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物41.82 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 41.82 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 玉成段二小段 223 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 51.7
南港路三段中位 47.8
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 23%比南港路三段中位 低 16%比南港區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+35%
2026 年推估3,433 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。