臺北市士林區東山路25巷20弄20之1號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 45.7 萬/坪 × 87.53 坪
權狀坪數87.53 坪
主建物75.18 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 87.53 坪
└ 主建物 75.18 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 130.82 坪
0 坪130.82 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
東山路中位 49.3
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比東山路中位 低 7%比士林區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+8%
2026 年推估4,337 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。