臺北市大安區基隆路二段128號11F/12F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 115.1 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物15.69 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 通化段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.1 萬/坪
本筆成交 115.1
本棟中位 117
基隆路二段中位 81.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比基隆路二段中位 高 42%比大安區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,710 萬
+16%
2026 年推估3,132 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。