臺北市信義區吳興街284巷13弄8號6F/7F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 62.6 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物25.65 坪
公設比18.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 吳興段二小段 527 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 78.7
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 20%比吳興街中位 高 3%比信義區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,220 萬
+6%
2026 年推估2,350 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位：機械式中層。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。