臺北市士林區德行東路112號13F/14F
2015-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 76.4 萬/坪 × 117.78 坪
權狀坪數117.78 坪
主建物54.96 坪
公設比46.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 117.78 坪
└ 主建物 54.96 坪
└ 公設等 62.82 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪117.78 坪
土地坐落 芝山段二小段 33 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 77.3
德行東路中位 62
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 1%比德行東路中位 高 23%比士林區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
德行東路104巷11弄2號 53.3 萬/坪 德行東路358巷14弄14號 71.8 萬/坪 德行東路190巷31弄14號 49.6 萬/坪 德行東路104巷5弄12號 61.7 萬/坪 德行東路358巷30弄8號 45.5 萬/坪 德行東路104巷11弄1號 68.2 萬/坪 德行東路331巷18號 69.3 萬/坪 德行東路109巷3號 118.5 萬/坪 德行東路90巷27弄12號 56.9 萬/坪 德行東路109巷87號 56 萬/坪 德行東路104巷9弄8號 51.3 萬/坪 德行東路190巷31弄17號 71.1 萬/坪 德行東路331巷50弄5號 53.7 萬/坪 德行東路233號 53.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。