臺北市士林區中山北路七段14巷61弄1號5F/5F
2020-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15 萬 42.4 萬/坪 × 0.35 坪
權狀坪數0.35 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 0.35 坪
土地持分 0.09 坪
0 坪0.35 坪
土地坐落 天山段二小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 45.2
中山北路七段中位 59.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 6%比中山北路七段中位 低 29%比士林區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15 萬
+2%
2026 年推估15 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）12 萬
每月月付450 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。