臺北市士林區社中街346巷2弄3號2F/3F
2025-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 555 萬 27 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物20.54 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 20.54 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 永平段一小段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
社中街中位 44.5
士林區 2025 年中位 68.9
比社中街中位 低 39%比士林區 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交555 萬
+2%
2026 年推估564 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。