臺北市松山區南京東路五段59巷27弄1號1F/3F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 767 萬 144.1 萬/坪 × 5.32 坪
權狀坪數5.32 坪
主建物5.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.32 坪
└ 主建物 5.32 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪5.32 坪
土地坐落 西松段一小段 468 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.1 萬/坪
本筆成交 144.1
本棟中位 72.1
南京東路五段中位 75
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 100%比南京東路五段中位 高 92%比松山區 2018 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交767 萬
+30%
2026 年推估998 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路五段123巷25號 2 筆 南京東路五段251巷50弄9之1號 84.5 萬/坪 南京東路五段291巷35弄24號 74.1 萬/坪 南京東路五段47號 62.7 萬/坪 南京東路五段251巷50弄16號 82.7 萬/坪 南京東路五段123巷8弄35號 91.7 萬/坪 南京東路五段59巷28弄6號 81.2 萬/坪 南京東路五段239號 88.5 萬/坪 南京東路五段66巷2弄3號 61.4 萬/坪 南京東路五段212號 76.7 萬/坪 南京東路五段63號 71.2 萬/坪 南京東路五段399號 59.5 萬/坪 南京東路五段250巷36弄44號 76.4 萬/坪 南京東路五段251巷24弄17號 151.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。