臺北市中山區渭水路24號2F/7F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 52.1 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物28.04 坪
公設比8.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 長安段四小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
渭水路中位 61.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比渭水路中位 低 16%比中山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+19%
2026 年推估2,229 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。