臺北市萬華區東園街73巷48號3F/4F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 36.9 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物19.7 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 萬大段一小段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
東園街中位 51.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比東園街中位 低 29%比萬華區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+15%
2026 年推估912 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：漏滲水由買方自行修繕
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。