臺北市內湖區成功路五段450巷22弄18號1F/14F
2015-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 74 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物18.66 坪
公設比38.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 東湖段八小段 7 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 69.6
成功路五段中位 65.3
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 6%比成功路五段中位 高 13%比內湖區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。