臺北市士林區中山北路六段754巷22號1F/5F
2014-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 30.5 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物38.33 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 38.33 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 三玉段三小段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
中山北路六段中位 75.1
士林區 2014 年中位 57.7
比中山北路六段中位 低 59%比士林區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。