臺北市內湖區瑞光路76巷22號2F/6F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 29.9 萬/坪 × 95.28 坪
權狀坪數95.28 坪
主建物49.09 坪
公設比48.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 95.28 坪
└ 主建物 49.09 坪
└ 公設等 46.19 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪95.28 坪
土地坐落 文德段五小段 178-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
瑞光路中位 50.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 40%比內湖區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。