臺北市松山區八德路四段486號10F/14F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 106.7 萬/坪 × 21.66 坪
權狀坪數21.66 坪
主建物13.09 坪
公設比35.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.66 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪21.66 坪
土地坐落 寶清段二小段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.7 萬/坪
本筆成交 106.7
本棟中位 105
八德路四段中位 77.9
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 2%比八德路四段中位 高 37%比松山區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,310 萬
+7%
2026 年推估2,477 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-07 10F/14F 0房0廳0衛 · 14.05 坪 107.2 萬/坪總 1,506 萬 2022-07-07 10F/14F 0房0廳0衛 · 14.21 坪 107.1 萬/坪總 1,522 萬 2022-04-05 2F/14F 0房0廳0衛 · 15.94 坪 104.2 萬/坪總 1,660 萬 2022-02-25 12F/14F 1房1廳1衛 · 36.08 坪 108.7 萬/坪總 2,880 萬 2022-02-25 12F/14F 2房1廳1衛 · 37.63 坪 108.4 萬/坪總 3,050 萬 2021-12-28 14F/14F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 101.6 萬/坪總 1,881 萬 2021-12-23 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.08 坪 103 萬/坪總 2,440 萬 2021-12-18 2F/14F 0房0廳0衛 · 17.32 坪 97.6 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。