臺北市中正區忠孝東路一段45號13F/14F
2018-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,065 萬 85.4 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物7.6 坪
公設比36.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 成功段一小段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 94.1
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 9%比忠孝東路一段中位 低 16%比中正區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,065 萬
+35%
2026 年推估1,437 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 3F/14F 0房0廳0衛 · 12.99 坪 105.1 萬/坪總 1,365 萬 2024-09-30 3F/14F 0房1廳1衛 · 15.78 坪 102.7 萬/坪總 1,620 萬 2024-03-19 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 110 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-03 11F/14F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 94.1 萬/坪總 1,428 萬 2023-09-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 103.5 萬/坪總 2,680 萬 2023-08-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 103.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-06-21 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 104.2 萬/坪總 1,605 萬 2023-06-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 97.7 萬/坪總 2,999 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。