臺北市大安區金山南路二段141巷32號5F/5F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 86.1 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物30.97 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 金華段二小段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 89.8
金山南路二段中位 96.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 4%比金山南路二段中位 低 10%比大安區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,970 萬
+7%
2026 年推估3,181 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。