臺北市內湖區陽光街351號4F/8F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,615 萬 36 萬/坪 × 267.48 坪
權狀坪數267.48 坪
主建物129.59 坪
公設比51.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 267.48 坪
└ 主建物 129.59 坪
└ 公設等 137.89 坪
土地持分 44.91 坪
0 坪267.48 坪
土地坐落 文德段五小段 137 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價9,615 萬
扣車位後房價9,615 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 39.8
陽光街中位 62.7
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 10%比陽光街中位 低 43%比內湖區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,923 萬
貸款（8 成）7,692 萬
每月月付288,173 元
30 年總利息2,682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳0衛
樓層4F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-09 7F/8F 0房0廳0衛 · 117.96 坪 39.8 萬/坪總 4,700 萬 2017-08-21 2F/8F 3房1廳0衛 · 106.73 坪 42.7 萬/坪總 4,560 萬 2017-05-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 122.11 坪 31.1 萬/坪總 3,800 萬 2016-10-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 179.39 坪 41.8 萬/坪總 7,500 萬 2015-07-13 3F/8F 0房0廳0衛 · 234.19 坪 29 萬/坪總 6,785 萬 2014-08-04 7F/8F 6房1廳0衛 · 105.56 坪 43.6 萬/坪總 4,600 萬 2014-07-21 6F/8F 0房0廳0衛 · 179.39 坪 41.6 萬/坪總 7,468 萬 2013-09-19 8F/8F 0房0廳0衛 · 172.08 坪 49.8 萬/坪總 7,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。