臺北市文山區三福街5巷4號
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,308 萬 35.2 萬/坪 × 65.64 坪
權狀坪數65.64 坪
主建物55.74 坪
公設比7.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.64 坪
└ 主建物 55.74 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪65.64 坪
土地坐落 景美段一小段 558 地號
價格拆解
成交總價2,308 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
三福街中位 57.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比三福街中位 低 39%比文山區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,308 萬
+23%
2026 年推估2,828 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。