臺北市中山區基湖路135號2F/7F

2024-05-21 實價登錄成交明細

成交總價 6,880 萬 96.3 萬/坪 × 71.44 坪

權狀坪數71.44 坪

主建物30.89 坪

公設比44.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 71.44 坪

└ 主建物 30.89 坪

└ 公設等 40.55 坪

土地持分 19.31 坪

0 坪71.44 坪

土地坐落 金泰段 53-10 地號

價格拆解

成交總價6,880 萬

扣車位後房價6,880 萬

單價 96.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪

本筆成交 96.3

本棟中位 73.7

基湖路中位 86.7

中山區 2024 年中位 82.5

比本棟中位高 31%比基湖路中位高 11%比中山區 2024 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交6,880 萬

+2%

2026 年推估6,992 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,376 萬

貸款（8 成）5,504 萬

每月月付206,202 元

30 年總利息1,919 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-02-09 7F/7F 2房2廳2衛 · 69.86 坪 73.7 萬/坪總 5,148 萬 2013-12-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 71.43 坪 70 萬/坪總 5,000 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。