臺北市內湖區民權東路六段191巷62弄2之1號
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 13,800 萬 60 萬/坪 × 230.15 坪
權狀坪數230.15 坪
主建物149.41 坪
公設比23.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 230.15 坪
└ 主建物 149.41 坪
└ 公設等 80.74 坪
土地持分 96.69 坪
0 坪230.15 坪
土地坐落 石潭段四小段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,800 萬
扣車位後房價13,800 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 7%比內湖區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,800 萬
+18%
2026 年推估16,260 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,760 萬
貸款（8 成）11,040 萬
每月月付413,603 元
30 年總利息3,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房7廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
民權東路六段136巷33弄5號 51 萬/坪 民權東路六段51號 50.2 萬/坪 民權東路六段191巷20弄6號 55.6 萬/坪 民權東路六段150之3號 55.2 萬/坪 民權東路六段180巷42弄3號 77.8 萬/坪 民權東路六段179號 81.3 萬/坪 民權東路六段191巷38弄23號 85.5 萬/坪 民權東路六段180巷42弄53號 57.3 萬/坪 民權東路六段190巷46號 68.7 萬/坪 民權東路六段122號 26.3 萬/坪 民權東路六段90巷1號 49.2 萬/坪 民權東路六段180巷42弄11號 73.6 萬/坪 民權東路六段136巷46弄3號 50.1 萬/坪 民權東路六段180巷152號 53.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。