臺北市士林區葫蘆街57號1F/4F

2015-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,600 萬 47.3 萬/坪 × 33.82 坪

權狀坪數33.82 坪

主建物29.37 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 33.82 坪

└ 主建物 29.37 坪

└ 公設等 4.45 坪

土地持分 11.95 坪

0 坪33.82 坪

土地坐落 海光段三小段 611 地號

成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪

本筆成交 47.3

本棟中位 38.4

葫蘆街中位 40.8

士林區 2015 年中位 56.3

比本棟中位高 23%比葫蘆街中位高 16%比士林區 2015 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：權利人共二人含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。