臺北市北投區天母西路117巷32弄6號8F/13F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 90.8 萬/坪 × 96.89 坪
權狀坪數96.89 坪
主建物47.07 坪
公設比47.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.89 坪
└ 主建物 47.07 坪
└ 公設等 49.82 坪
土地持分 21.36 坪
0 坪96.89 坪
土地坐落 崇仰段三小段 40 地號
價格拆解
成交總價8,800 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 90.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 92.5
天母西路中位 72
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 2%比天母西路中位 高 26%比北投區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,800 萬
+12%
2026 年推估9,834 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 11F/13F 0房0廳0衛 · 96.89 坪 92.9 萬/坪總 9,000 萬 2018-09-19 12F/13F 0房0廳0衛 · 96.89 坪 82.6 萬/坪總 8,000 萬 2018-03-05 10F/13F 0房0廳0衛 · 96.89 坪 58.4 萬/坪總 5,661 萬 2018-03-01 3F/13F 0房0廳0衛 · 96.89 坪 77.2 萬/坪總 7,484 萬 2016-11-08 2F/13F 0房0廳0衛 · 96.89 坪 93.2 萬/坪總 7,750 萬 2016-09-13 4F/13F 0房0廳0衛 · 96.89 坪 92.5 萬/坪總 7,800 萬 2016-01-02 5F/13F 0房0廳0衛 · 96.89 坪 103.8 萬/坪總 8,678 萬 2015-10-26 6F/13F 0房0廳0衛 · 96.89 坪 107.5 萬/坪總 8,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。