臺北市中山區新生北路二段76號7F/12F
2017-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 704 萬 43.4 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物4.07 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 4.07 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 吉林段四小段 489 地號
價格拆解
成交總價704 萬
扣車位後房價704 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 64.1
新生北路二段中位 62.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 32%比新生北路二段中位 低 31%比中山區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）563 萬
每月月付21,100 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。