臺北市士林區士東路266巷3弄2號1F/5F
2012-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 52.3 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物34.75 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 175 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 54.9
士東路中位 63.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 5%比士東路中位 低 18%比士林區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。