臺北市士林區葫蘆街61巷10號3F/4F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 33 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物25.92 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 海光段三小段 624 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
葫蘆街中位 40.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比葫蘆街中位 低 19%比士林區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+8%
2026 年推估1,046 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。