臺北市內湖區文德路22巷63號5F/7F
2022-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 48.6 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物23.07 坪
公設比25.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 文德段二小段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
文德路中位 64.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比文德路中位 低 24%比內湖區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+11%
2026 年推估1,823 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。